ARGENTinierstrasse 69

1040 Wien

Das Projekt besteht aus einem Geschäftslokal, einer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten und 3 Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Dachterrasse.

Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird ein Lift eingebaut.

Im Erdgeschossbereich straßenseitig entstehen vier Stellplätze, somit steht für jede verfügbare Wohnung ein Garagenplatz optional zur Verfügung.

Das Projekt

Der Stilaltbau wurde ungefähr 1900 errichtet und weist alle für dieses Zeitalter typischen Merkmale auf. Das repräsentative Entree brüstet sich mit prunkvollem Stuck an den Wänden und hohen Decken. Die Jugendstilfliesen sowie das reich verzierte Stiegengeländer runden das Gesamtbild ab.

Das derzeitige Bestandsgebäude verfügt über Kellergeschoss, Hauptparterre, drei Regelgeschosse sowie den baubewilligten Dachboden. Das Stiegenhaus als auch die Fassade befinden sich in sehr gutem Zustand und wären gegebenfalls lediglich durch kleine Malerarbeiten aufzufrischen.

 

Lageplan

Die Lage

Das Gebäude befindet sich in einer sehr beliebten, facettenreichen Wohngegend. Nicht nur die zentrumsnahe Lage lockt, sondern auch die wundervollen Grünanlagen und Spaziermöglichkeiten, wie beispielweise der Belvedere-Park. Das sogenannte Botschaftsviertel zeichnet sich einerseits durch eine Vielzahl prunkvoller, historischer Gebäude aus, wie der wunderschönen Karlskirche und dennoch gleichzeitig am Puls der Zeit der urbanen Entwicklung durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum neunen Hauptbahnhof, welcher mit seinen klaren Linien und modernem Design den Geist der heutigen Zeit wiederspiegelt.

Die Lage wird noch attraktiver durch die sehr gute Verkehrsanbindung – U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn und Busse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine sehr gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben.

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Sehenswürdigkeiten

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Schloss Belvedere

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Hauptbahnhof

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Karlskirche

Dachgeschoss TOP 18 - Küche

Dachgeschoss TOP 16 - 2 DG Küche

Dachgeschoss TOP 17 - Vorraum

Wohnungen

Top Nr.
Geschoß
Wohnfläche
Zimmer
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Garten
Kaufpreis
GR-Plan
Status
Anfrage
Top Nr.: GL
Geschoß: EG
Wohnfläche: 65,34 m²
Zimmer: -
Balkon: -
Terrasse: -
Dachterrasse: -
Garten: -
Kaufpreis: -€
GR-Plan: Plan
Status: Verkauft
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Top Nr.: -1- Edelrohbau
Geschoß: EG
Wohnfläche: 101,24 m²
Zimmer: 3
Balkon: -
Terrasse: 18,50 m²
Dachterrasse: -
Garten: 16,50 m²
Kaufpreis: 435.000€
GR-Plan: Plan
Status: Frei
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Top Nr.: -16-
Geschoß: DG
Wohnfläche: 131,29 m²
Zimmer: 4
Balkon: -
Terrasse: 25,82 m²
Dachterrasse: 52,03 m²
Garten: -
Kaufpreis: 1.449.000€
GR-Plan: Plan
Status: Frei
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Top Nr.: -17-
Geschoß: DG
Wohnfläche: 131,96 m²
Zimmer: 3
Balkon: -
Terrasse: 25,58 m²
Dachterrasse: 52,54 m²
Garten: -
Kaufpreis: 1.377.000€
GR-Plan: Plan
Status: Frei
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Top Nr.: -18-
Geschoß: DG
Wohnfläche: 153,24 m²
Zimmer: 4
Balkon: -
Terrasse: 45,74 m²
Dachterrasse: 55,29 m²
Garten: -
Kaufpreis: 1.636.000€
GR-Plan: Plan
Status: Frei
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